ฝากขาย ฝากเช่า กับเรา Firstfrankrealty

ดูรูปอีก : 9 รูป

เช่า

Hasu Haus 2 ห้องนอน

฿37,000

อ่อนนุช อุดมสุข

คอนโดมิเนียมหรู Low-Rise ในเซกเมนต์ Luxury ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิท 77 (T77 Community) โดดเด่นด้วยบรรยากาศเงียบสงบ ติดคลองธรรมชาติ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low-Rise 7 ชั้น
จำนวนยูนิต: 324 ยูนิต
Segment Class: Luxury Segment
ที่ตั้ง: สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) กรุงเทพฯ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมวิวธรรมชาติ
ฟิตเนสวิวคลอง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ติดคลองธรรมชาติ
Lobby หรู พร้อมพื้นที่พักผ่อน
Co-Working Space สำหรับทำงานหรืออ่านหนังสือ
ที่จอดรถ 100%
ระบบเข้า-ออกด้วย Key Card Access
CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
BTS อ่อนนุช ∼ 1.7 กม.
Habito Mall ∼ 300 ม.
Big C อ่อนนุช ∼ 2 กม.
โรงพยาบาลสุขุมวิท ∼ 3 กม.
โรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep ∼ 500 ม.
📞 สนใจนัดชมโครงการหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเราได้เลย
📱 Line: @firstfrankrealty
📞 Tel/WhatsApp/Wechat: +66 (0) 6-3197-3399
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r
🌐 Website: www.firstfrankrealty.com

2026-01-06

161

65 ตร.ม.

ชั้น5-10

2 ห้องนอน

2 ห้อง

2 ห้องน้ำ

2 ห้อง

ดูรายละเอียด

SOLD OUT

ประกาศนี้เช่าแล้ว

Scope Langsuan (สโคป หลังสวน) 1 ห้องนอน ห้อง unfurnished Pet friendly

ดูรูปอีก : 2 รูป

เช่า

Scope Langsuan (สโคป หลังสวน) 1 ห้องนอน ห้อง unfurnished Pet friendly

฿165,000

วิทยุ ชิดลม หลังสวน

Scope Langsuan (สโคป หลังสวน)
คอนโดระดับ Super Luxury ใจกลางย่านหลังสวน บนทำเลที่ดินฟรีโฮลแท้ 100% ใกล้ BTS ชิดลม และสวนลุมพินี โดดเด่นด้วยการออกแบบร่วมกับ Thomas Juul-Hansen สถาปนิกชื่อดังจากนิวยอร์ก
ห้องตกแต่งครบ (furnished by Chanintr) พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพระดับโลก พร้อมเข้าอยู่ทันที
พื้นที่ส่วนกลาง:
– สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Semi-Outdoor
– ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับโปร
– ห้องประชุม
– ห้องเอนกประสงค์
– Sky Lounge
– ห้องรับรองแขก
– Concierge ส่วนตัว
– ลิฟต์ส่วนตัว
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV
สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
– BTS ชิดลม
– Central Embassy
– Central Chidlom
– สวนลุมพินี
– โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
– โรงเรียนมาแตร์เดอี
📑 รายละเอียดสัญญาเช่า
– สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
– มัดจำ 1 เดือน
– เงินประกัน 2 เดือน
📲 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร: 063‑197‑3399
Line: @firstfrankrealty
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r

2026-01-19

200

ยังไม่ตกแต่ง

83 ตร.ม.

ชั้น7

1 ห้องนอน

1 ห้อง

1 ห้องน้ำ

1 ห้อง

ดูรายละเอียด

ดูรูปอีก : 21 รูป

เช่า

98 wireless 2 ห้องนอน

฿220,000

วิทยุ ชิดลม หลังสวน

สุดยอดคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury ใจกลางถนนวิทยุ โครงการเรือธงจากแสนสิริที่มอบที่สุดแห่งความเป็นส่วนตัวและความหรูหราเหนือระดับ ด้วยดีไซน์คลาสสิกเหนือกาลเวลา พร้อมวัสดุระดับโลก โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพ ใกล้ BTS เพลินจิต และสถานที่สำคัญใจกลางกรุงเทพฯ
ข้อมูลโครงการ
• ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม High-Rise 25 ชั้น
• จำนวนยูนิต: 77 ยูนิต (Private Lift ทุกยูนิต)
• Segment Class: Super Luxury Class
• ที่ตั้ง: ถนนวิทยุ (ใกล้ BTS เพลินจิต)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดเพิ่มเติม
• สัญญาขั้นต่ำ: 1 ปี
• เงินประกัน: 2 เดือน
• รับสัญญาบุคคลเท่านั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
• Grand Lobby หรูหราสไตล์ Timeless Elegance
• The Tea Room บรรยากาศสุดเอ็กซ์คลูซีฟ
• Private Lift สำหรับทุกยูนิต
• Saltwater Swimming Pool พร้อมจากุซซี่และวิวเมือง
• ฟิตเนสครบวงจร พร้อมอุปกรณ์ Technogym
• Sky Lounge & Business Lounge
• บริการผู้ช่วยส่วนตัวจาก Quintessentially
• ที่จอดรถ 100% (Super Car Parking & EV Charger)
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
• BTS เพลินจิต ∼ 300 ม.
• Central Embassy ∼ 400 ม.
• Central Chidlom ∼ 600 ม.
• โรงแรม Waldorf Astoria Bangkok ∼ 1 กม.
• สวนลุมพินี ∼ 1.5 กม.
📞 สนใจนัดชมโครงการหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเราได้เลย!
📱 Line: @firstfrankrealty
📞 Tel/WhatsApp/Wechat: +66 (0) 6-3197-3399
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r หรือ @firstfrankrealty
🌐 Website: www.firstfrankrealty.com

2025-07-01

312

เลี้ยงสัตว์ได้

แต่งโดย Designer

121 ตร.ม.

ชั้น11-20

2 ห้องนอน

2 ห้อง

1 ห้องน้ำ

1 ห้อง

ดูรายละเอียด

ดูรูปอีก : 4 รูป

ขาย

XT Ekkamai 1 ห้องนอน

฿3,800,000

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

Property ID : XTEK01101070
XT Ekkamai (เอ็กซ์ที เอกมัย)
คอนโดมิเนียม High-Rise ทำเลศักยภาพบนถนนเอกมัย เชื่อมต่อทองหล่อและสุขุมวิท เดินทางสะดวก ใกล้ BTS เอกมัย และแหล่งไลฟ์สไตล์ชื่อดังของกรุงเทพฯ ออกแบบทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า
Unit Type
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ขนาด 31 ตร.ม.
ตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
สระว่ายน้ำระบบเกลือ / Jacuzzi
ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
Co-Working Space & Co-Kitchen
Sky Lounge / Game Room / Music Room
พื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งและสวนสีเขียว
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
BTS เอกมัย / ทองหล่อ
Gateway Ekamai / Major Cineplex Ekamai
Big C เอกมัย / Donki Mall ทองหล่อ
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท
โรงเรียนนานาชาติเอกมัย / Bangkok Prep
จุดเด่นโครงการ
ทำเลใจกลางเอกมัย ใกล้ทองหล่อ
การออกแบบล้ำสมัยตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม
เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า
📲 สนใจดูห้อง หรือติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Line : @firstfrankrealty
โทร : 063-197-3399
Email : info@firstfrankrealty.com
Website : www.firstfrankrealty.com

2025-09-30

166

31 ตร.ม.

ชั้น11

1 ห้องนอน

1 ห้อง

1 ห้องน้ำ

1 ห้อง

ดูรายละเอียด

ดูรูปอีก : 5 รูป

เช่า

Tonson One Residence 1 ห้องนอน ห้องใหม่

฿65,000

วิทยุ ชิดลม หลังสวน

Stock ID : TSOR00400930
Tonson One Residence
สุดยอดคอนโดมิเนียม Super Luxury ใจกลาง ลุมพินี-หลังสวน บนทำเล Prime Location ที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด พร้อมการออกแบบที่หรูหราและฟังก์ชันการใช้สอยที่ลงตัว
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม High-Rise
Segment Class: Super Luxury
ที่ตั้ง: ซอยต้นสน ถนนหลังสวน เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท Asset Five Development
รายละเอียดเพิ่มเติม
สัญญาขั้นต่ำ: 1 ปี
เงินประกัน: 2 เดือน
รับสัญญาบุคคลเท่านั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์
Grand Lobby & Lounge
Sky Infinity Pool พร้อมวิวเมือง
Fitness Studio & Yoga Room
The Library & Private Meeting Room
Sky Garden & Rooftop Lounge
Private Lift & Key Card Access
EV Charger & Concierge Service
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
สวนลุมพินี ∼ 500 ม.
Central Embassy ∼ 1.2 กม.
Central Chidlom ∼ 1.5 กม.
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ∼ 1.8 กม.
BTS ชิดลม ∼ 1.2 กม.
📞 สนใจนัดชมโครงการหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อเราได้เลย
📱 Line: @firstfrankrealty
📞 Tel/WhatsApp/Wechat: +66 (0) 6-3197-3399
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r
🌐 Website: www.firstfrankrealty.com

2026-01-16

421

ห้องใหม่

แต่งโดย Designer

56 ตร.ม.

ชั้น1-4

1 ห้องนอน

1 ห้อง

1 ห้องน้ำ

1 ห้อง

ดูรายละเอียด

ดูรูปอีก : 7 รูป

เช่า

เดอะ เครส ร่วมฤดี : The Crest Ruamrudee

฿120,000

วิทยุ ชิดลม หลังสวน

คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพลินจิต
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + 1 ห้องแม่บ้าน
มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
📑 รายละเอียดสัญญาเช่า:
– สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
– เงินประกัน 2 เดือน
– เงินล่วงหน้า 1 เดือน
📲 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร: 0631973399
Line: @firstfrankrealty
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r

2025-07-01

223

193 ตร.ม.

ชั้น7

3 ห้องนอน

3 ห้อง

3 ห้องน้ำ

3 ห้อง

ดูรายละเอียด

ดูรูปอีก : 13 รูป

เช่า

The Bangkok สาธร 2 ห้องนอน

฿90,000

วงเวียนใหญ่ เจริญนคร

The Bangkok Sathorn
ห้องตกแต่งครบ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่ม เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ
รูปแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ข้อมูลโครงการ
จำนวน 50 ชั้น 468 ยูนิต บนพื้นที่ 4-3-79 ไร่
ผู้พัฒนาโครงการ : Land and House
สิ่งอำนวยความสะดวก
* Lobby (Floor 1) โอ่โถงต้อนรับแขกได้สมฐานะ
* Private garden –private green area (Floor 1) มุมสวนสงบส่วนตัว
* Business center – meeting room, office equipment(Floor 1M) พร้อมสำหรับการทำงานหรือการประชุม
ส่วนกลางขนาดใหญ่ แบบ full-floor facilities ถึง 2 ชั้น
ชั้น 6
* Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
* Yoga room พร้อมเสื่อโยคะ และลูกบอล
* Steam & sauna แยกชายหญิง
* Green canopy terrace– resting in pocket resting areas in the garden under big tree shady
ชั้น 32
* Two Swimming pools; Sky Boutique pool สำหรับการว่ายน้ำภายใต้บรรยากาศสงบ
* Sky Family pool พร้อมม่านน้ำตก สำหรับวันครอบครัวเล่นน้ำสนุกสนานไปพร้อมกับเด็กๆ
* Sky Lounges (north & south) ชมวิวสวยพร้อมบรรยากาศสบายๆ จะนั่งจิบชา หรือ อ่านหนังสือได้ตามใจคุณ
* Library นั่งติวหรืออ่านหนังสือสำหรับวัยเรียน และชาวหนอนหนังสือ
* ส่วนกลางที่เป็นมุมสงบส่วนตัวกระจายอยู่ทั่วโครงการ
สนใจ ดูห้อง สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อได้เลยครับ
Line : @firstfrankrealty
Tel/Whatapp/Wechat : +66 (0) 6-3197-3399
Add now : https://lin.ee/uWGPx7r หรือ @firstfrankrealty
www.firstfrankrealty.com

2025-04-20

255

แต่งโดย Designer

104 ตร.ม.

ชั้น5-10

2 ห้องนอน

2 ห้อง

2 ห้องน้ำ

2 ห้อง

ดูรายละเอียด

One 89 Wireless (วัน ไนน์ตี ไวร์เลส) Penthouse

ดูรูปอีก : 92 รูป

ขาย/เช่า

One 89 Wireless (วัน ไนน์ตี ไวร์เลส) Penthouse

ขาย 310M | เช่า 1.7M/ด.

วิทยุ ชิดลม หลังสวน

One 89 Wireless (วัน ไนน์ตี ไวร์เลส)
คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury บนทำเลศักยภาพใจกลาง Wireless Road (วิทยุ) หนึ่งในทำเลที่มีความพรีเมียมที่สุดของกรุงเทพฯ ใกล้ BTS เพลินจิต เดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านธุรกิจสำคัญอย่าง เพลินจิต – ชิดลม – สีลม – สุขุมวิท ได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยสถานทูต โรงแรมระดับ 5 ดาว และแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ
โครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบที่หรูหราเหนือระดับ พร้อมความเป็นส่วนตัวสูง และพื้นที่ส่วนกลางระดับโรงแรม
รายละเอียดห้อง
– ตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพสูง
– พร้อมเข้าอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
– สระว่ายน้ำ
– ฟิตเนสระดับพรีเมียม
– Private Lounge
– Sky Lounge
– สวนพักผ่อน
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และ Access Control
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– BTS เพลินจิต
– Central Embassy / Central Chidlom
– All Seasons Place
– Lumpini Park
– โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
จุดเด่นโครงการ
– ทำเล Prime Wireless Road ระดับ Super Luxury
– ความเป็นส่วนตัวสูง ยูนิตน้อย
– สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม 5 ดาว
ทำไมต้องเช่ากับ First Frank Realty
– ทีมงานมืออาชีพ ทำงานอย่างเป็นระบบ ให้คำแนะนำและดูแลอย่างใกล้ชิด
– ดูแลตลอดอายุสัญญา ตั้งแต่วันเข้าอยู่จนถึงวันย้ายออก พร้อมช่วยประสานงานทุกเรื่อง
– บริการรวดเร็ว ตอบกลับไว นัดชมห้องง่าย และประสานงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
– ดำเนินธุรกิจในรูปแบบบริษัทอย่างถูกต้องตามกฎหมาย มั่นใจได้ในความโปร่งใสและความน่าเชื่อถือ
สนใจดูห้อง / สอบถามรายละเอียด
Line : @firstfrankrealty
โทร : 063-197-3399
Email : info@firstfrankrealty.com
Website : www.firstfrankrealty.com

2026-03-25

372 ตร.ม.

ชั้น44

3 ห้องนอน

3 ห้อง

4 ห้องน้ำ

4 ห้อง

ดูรายละเอียด

XT Huaikhwang (เอ็กซ์ที ห้วยขวาง) 1 ห้องนอน

ดูรูปอีก : 12 รูป

เช่า

XT Huaikhwang (เอ็กซ์ที ห้วยขวาง) 1 ห้องนอน

฿20,000

รัชดา ห้วยขวาง

Property ID : XTHK01901443
XT Huaikhwang (เอ็กซ์ที ห้วยขวาง)
คอนโดมิเนียม High-Rise บนทำเลศักยภาพ ห้วยขวาง – รัชดาภิเษก เพียงไม่กี่ก้าวถึง MRT ห้วยขวาง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อย่านธุรกิจ รัชดาฯ – พระราม 9 และอโศก โดดเด่นด้วยการออกแบบสไตล์โมเดิร์น พร้อมพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนรุ่นใหม่
รายละเอียดห้อง
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
– ขนาด 35.1 ตร.ม.
– ตกแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
– สระว่ายน้ำลอยฟ้า
– ฟิตเนสครบครัน
– Co-Working Space & Co-Kitchen
– Sky Lounge / Game Room
– สวนพักผ่อนลอยฟ้า
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– MRT ห้วยขวาง
– The Street Ratchada / Esplanade รัชดา
– Big C Extra รัชดา / Central พระราม 9
– ตลาดนัดรถไฟรัชดา
– โรงพยาบาลพระราม 9 / โรงพยาบาลปิยะเวท
จุดเด่นโครงการ
– ใกล้ MRT ห้วยขวาง เพียงไม่กี่ก้าว
– พื้นที่ส่วนกลางครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์
– เดินทางเชื่อมต่อ CBD พระราม 9 – อโศก ได้อย่างสะดวก
เงื่อนไขการเช่า
– สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี
– เงินประกัน 2 เดือน
– รับสัญญาบุคคลเท่านั้น
📲 สนใจดูห้อง / สอบถามรายละเอียด
Line : @firstfrankrealty
โทร : 063-197-3399
Email : info@firstfrankrealty.com
Website : www.firstfrankrealty.com

2026-03-12

144

30.12 ตร.ม.

ชั้น11-20

1 ห้องนอน

1 ห้อง

1 ห้องน้ำ

1 ห้อง

ดูรายละเอียด

Marque สุขุมวิท 39 2 ห้องนอน ห้องแต่งสวย - video

Marque สุขุมวิท 39 2 ห้องนอน ห้องแต่งสวย

ดูรูปอีก : 41 รูป

ขาย/เช่า

Marque สุขุมวิท 39 2 ห้องนอน ห้องแต่งสวย

ขาย 150K | เช่า 55M/ด.

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

Marque สุขุมวิท 39
คอนโดมิเนียมหรูระดับ Super Luxury ใจกลางสุขุมวิท 39 มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด ดีไซน์เหนือระดับ และวัสดุคุณภาพสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และศูนย์การค้าชั้นนำ
ห้องตกแต่งครบ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ข้อมูลโครงการ
• ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม High-Rise 50 ชั้น
• Segment Class: Super Luxury Class
• ที่ตั้ง: สุขุมวิท 39 กรุงเทพฯ (BTS พร้อมพงษ์)
• ผู้พัฒนาโครงการ: Major Development
📲 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
โทร: 0631973399
Line: @firstfrankrealty
🔗 Add now: https://lin.ee/uWGPx7r

2025-08-05

221

แต่งโดย Designer

129 ตร.ม.

ชั้น16

2 ห้องนอน

2 ห้อง

3 ห้องน้ำ

3 ห้อง

ดูรายละเอียด

First Frank Realty made my home search a breeze! Their team was honest, attentive, and truly focused on finding me the best deal. They guided me through every step with transparency and care. Whether you’re buying, selling, or renting, I highly recommend First Frank Realty for a smooth and satisfying experience!

Josh

24/05/65

"First Frank Realty made my real estate experience easy and enjoyable! They listened to my needs, provided honest guidance, and found me the best possible deal. Their professionalism and dedication were clear from start to finish. I couldn’t be happier with the service—highly recommend them to anyone!"

Tiston

ประทับใจมากกับบริการของ First Frank Realty ทีมงานใส่ใจ ให้คำแนะนำจริงใจ และช่วยหาข้อเสนอที่ดีที่สุด ทำให้ขั้นตอนทุกอย่างง่ายและราบรื่น ที่สำคัญตอบไวมากเลิฟฟฟ

Jayjay